【本报广州2月10日电】（《深圳特区报》特派记者 甘霖 周元春 肖意 陈海峰 第五燕燕）自去年以来，，在国家多项房地产调控政策出台，，以及由美国次贷；；；；⒌娜蛐越鹑谖；；；；中煺庞跋煜拢，房地产市场处于持续萎靡状态。。针对这一情形，，省政协委员、九州ku酷游置业集团总裁李晓平提出，，深圳应从外地房地产市场情形出发，，尽快作废一些由于经济形势的逆转而证实已不对适的政策，，如“限外令”；；；；出台一些有地方特色的政策步伐，，勉励购房消耗。。

　　通常意义上的“限外令”，，是指建设部等六部委联合宣布《关于规范房地产市场外资准入和治理的意见》以及随后出台的相关文件，，限制外商投资房地产相关工业。。李晓平委员介绍说，，“限外令”出台于2006年，，正是天下楼市行情看涨之时，，种种热钱、外资纷纷进入楼市投资，，尤其是外资在内地的物业收购案此起彼伏，，推动楼市价钱快速上涨。。

　　“此一时，，彼一时”，，对此李晓平委员提出，，昔时“限外”政策出台的楼市情形已经逆转，，相反国家出台的“新国六条”又在勉励楼市消耗，，支持开发商直接融资，，强化地方政府稳固楼市。。因此，，楼市“限外”政策出台的基础已经改变，，该政策也应作响应的变通，，甚至暂时作废。。

　　李晓平委员提出，，2008年以来，，房地产行业逐渐步入严冬，，整个行业处于低谷，，天下房市持续低迷，，勉励房地产康健生长势在必行。。作废“限外令”，，李晓平委员以为，，这关于紧邻港澳的深圳楼市尤显主要。。他剖析说，，放宽港澳台住民／企业在深购房，，实验购房退税，，能有力刺激住房刚性需求释放，，更主要的是，，关于增进深港经济一体化有主要战略意义。。

　　李晓平提出，，随着深港经济一体化历程，，港澳台住民／企业，，尤其是相近的香港住民／外地企业在深置业越来越多，，深港一体化很洪流平上体现为港企行政中心、后勤中心等需要占用大面积办公场合部分内迁，，实现经济上的融合。。“限外令”一出，，现实屏障掉了这部分现实需求，，也延缓了一体化历程，，并且国际热钱、流资即即是在房地产市场最热时期，，也没有进入深圳，，而是选择了北京、上海这样的一线都会。。