■10强写字楼：福田5盘，，，，
，小户8盘

　　自2007年楼市“限外令”始，，，，
，深圳写字楼市场的生意就一直不冷不热，，，，
，虽然自2008年底起成交有所增添，，，，
，但成交量仍缺乏2007年岑岭期的三分之一。。。。。全球金融；；；；；2009年写字楼市场的回暖难上加难，，，，
，纵然在这种情形下，，，，
，写字楼市场也有事业泛起。。。。。

　　由于写字楼对地段和商务情形的要求更高，，，，
，以是“马太效应”体现的越发强烈。。。。。据房地内参·半求事情室www.BANQ.cn监测，，，，
，2009年上半年写字楼销售十强中，，，，
，上榜楼盘的区域漫衍为：福田5盘，，，，
，南山2盘，，，，
，罗湖2盘，，，，
，宝安1盘。。。。。而盐田和龙岗都没有项目上榜。。。。。福田区上榜盘数占了50%的比例。。。。。

　　并且从均套面积上来看，，，，
，上半年写字楼10强中有8盘套均面积都在90㎡以内。。。。。只有两盘是在100㎡以上。。。。。写字楼也是中小型的成交活跃。。。。。

　　房地内参·半求事情室www.BANQ.cn剖析，，，，
，经济回暖，，，，
，《深圳综改方案》批复、深港融合的加速和经济预期通胀，，，，
，人民币升值等因素，，，，
，加上项目自己的素质是写字楼成交火热的主要原因。。。。。

　　■九州ku酷游世纪中心面积、套数、金额三料冠军

　　九州ku酷游世纪中心位于深圳CBD南区东南部，，，，
，会展中心以东，，，，
，深圳单次建设体量最大的项目。。。。。2009年5月尾和2009年6月5日，，，，
，九州ku酷游世纪中心划分推出其3号楼和4号楼，，，，
，连续两周获得深圳周度销售冠军。。。。。

　　上半年九州ku酷游世纪中心销售套数共352套，，，，
，销售面积25254.22㎡，，，，
，销售总金额7.58亿，，，，
，套均面积71.74㎡，，，，
，均价30012元/㎡，，，，
，为全市销售套数、销售面积和销售金额的三料冠军，，，，
，并划分领先亚军59%、44%和87%。。。。。以绝对的优势称霸深圳写字楼市场。。。。。“马太效应”的又一例证。。。。。

　　写字楼前10强的销售套数共1196套，，，，
，销售面积共76259.23㎡，，，，
，销售金额共17.01亿。。。。。九州ku酷游世纪中心一个项目就占到总数的：成交套数29%、成交面积33%、成交金额45%。。。。。同时，，，，
，九州ku酷游世纪中心也是10强榜中唯逐一个均价凌驾3万的项目。。。。。

　　■绿景NEO企业大道：中心西区标杆

　　除了九州ku酷游世纪中心外，，，，
，尚有一个楼盘值得我们关注。。。。。绿景NEO企业大道。。。。。由于是2009年6月27日刚刚开盘，，，，
，距离统计日期只有三天，，，，
，绿景NEO企业大道售出7套，，，，
，718.24㎡，，，，
，成交金额0.18亿，，，，
，三项均排名第十。。。。。套均面积102.61㎡，，，，
，均价25000元/㎡。。。。。

　　绿景NEO企业大道位于福田中心西区深南大道旁，，，，
，首推C栋商务公寓，，，，
，修建面积在3万平方米，，，，
，共248套，，，，
，户型为78-158平方米。。。。。浚？？
？？痰碧260套单位当天即售出8成。。。。。

　　项目涵盖5A甲级写字楼、高星级旅馆、高级商务公寓、高等商业等多种业态，，，，
，总建面25万平方米，，，，
，写字楼群沿街展示面近300米，，，，
，最高273米，，，，
，为09年中心西区最概略量的都会综合体。。。。。

2009上半年深圳写字楼销售十强

1、套数排名

2、面积排名

 3、金额排名