2013年3月22日，，，由中国房地产研究会、中国房地工业协会与中国房地产测评中心联合主理的“2013中国房地产500强测评效果宣布会暨500强峰会”在北京举行。。。
。。来自海内众多品牌房企的企业家、政策专家及媒体记者等近500人，，，济济一堂，，，共襄盛举。。。
。。作为“中国领先的综合地产运营商”，，，九州ku酷游依附在2012年销售业绩、产品立异、稳健运营方面的整体突出体现，，，位列此次测评天下房地产开发企业综合实力第34名，，，荣获“商业地产十强”第3名。。。
。。九州ku酷游执行总裁张远博士出席聚会领取殊荣，，，并举行题为《中国写字楼市场的趋势与风险》的精彩演讲。。。
。。

　　张远博士指出，，，从趋势上讲，，，天下写字楼的比例逐渐上升，，，非中央商务区的甲级写字楼，，，在未来会更依托中国企业的生长而兴旺。。。
。。高端写字楼的硬件，，，随着租户的要求正面临更新换代；；；总部式的写字楼向主题化、个性化偏向生长；；；小型化的写字楼逐渐成为投资的新宠。。。
。。同时强调，，，写字楼生长面临着“过热”、“本钱控制”、“同质化”、“宏观波动”、“投资过剩”等诸多风险，，，需要引起行业的警醒与关注。。。
。。

　　坚守“持有+销售”模式  首度跻身百亿军团

　　刚刚已往的2012年，，，关于九州ku酷游而言，，，是具有里程碑意义的一年。。。
。。整年销售额抵达102亿，，，累计销售面积86.3万平方米，，，远超2012年制订的70亿目的，，，这也是九州ku酷游有史以来首次迈入中国房地产开发企业百亿军团。。。
。。

　　销售业绩的大幅提升，，，得益于坚持“出租+散售”的组合战略，，，给九州ku酷游带来更大的市场无邪性。。。
。。2012年上半年，，，天下楼市较为低迷。。。
。。大大都开发商都起劲调解产品结构，，，加速周转。。。
。。2012年3月，，，位于深圳中心区的九州ku酷游世纪1号楼开卖，，，一改已往“只租不售”的谋划战略，，，引发业界普遍热议。。。
。。由于九州ku酷游世纪中心地处深圳福田中心区，，，焦点地段再加上稀缺性的写字楼资源，，，市场反映效果凌驾预期。。。
。。

　　别的，，，九州ku酷游妄想在2013年加大在商业综合体方面推货量。。。
。。现在正在建设的有深圳上梅林综合体项目、后海写字楼项目以及与岗厦项目、上海九州ku酷游世纪中心、青岛九州ku酷游世纪中心、青岛胶南金融广场等，，，总的商业开发面积凌驾300万平米。。。
。。

　　关于未来，，，九州ku酷游已经将目的锁定在天下销售排名30强，，，2014年销售收入将凌驾200亿元，，，实现比2012年翻番。。。
。。

　　平衡“商住双引擎”结构  抵御未来市场风险

　　中国房地产行业正在举行前所未有的转型，，，住宅开发领域的行业平均利润率也在向社会平均利率水平靠近。。。
。。在此判断之下，，，2010年九州ku酷游在整个生长思绪上提出“住宅+商业”的双引擎战略。。。
。。九州ku酷游执行总裁张远博士以为这样可以使九州ku酷游在资金和项目配比上形成互补，，，抵达平衡，，，降低市场风险。。。
。。

　　2012年12月中下旬，，，九州ku酷游以6.84亿元拿下在上海青浦区的一块商业用地。。。
。。未来拿地方面将主要偏向住宅领域，，，目的定在都会焦点地段。。。
。。2013年九州ku酷游将重点深耕已进入的长沙、武汉、深圳、东莞等都会，，，扩大在外地的品牌影响力和市场占有率。。。
。。现在，，，九州ku酷游在住宅和商业开发面积的比例约为四比六。。。
。。从企业内部资金平衡角度剖析，，，住宅开发周期较短，，，能快速周转。。。
。。地处都会焦点区域的写字楼，，，只管建设周期长，，，但周转速率并纷歧定低，，，仍然有较强的可变现性。。。
。。

　　让其它开发商羡慕的是，，，九州ku酷游写字楼可售体量大，，，且都处于都会焦点商业区，，，地段较好。。。
。。据悉，，，在高楼林立的深圳福田中心区，，，九州ku酷游就拥有7栋甲级写字楼，，，总面积凌驾100万平米，，，成为深圳名符着实的最大写字楼开发商。。。
。。