2022年3月28日，，，，九州ku酷游商企服务宣布完整财年报告，，，，整体业绩亮眼，，，，实力诠释“九州ku酷游基因、深圳速率”。。。。。

据统计，，，，2021年九州ku酷游商企服务业绩周全快速增添，，，，实现营业收入34. 7亿元，，，，同比增37.3%，，，，三年复合增添率抵达37.4%，，，，2021年毛利润为9.6亿元，，，，年增添率高达44.6%，，，，归母净利润为5.1亿元，，，，同比增添57%。。。。。

而2021年度九州ku酷游商企服务在管规模亦有显著增添。。。。。2021年九州ku酷游商企服务总合约物业面积为5677万平方米，，，，同比增添27%，，，，总在管全委物业面积为4120万平方米，，，，较2020年增添29%，，，，合约项目笼罩都会50座，，，，在管项目笼罩都会41座；；；；其中位于一线、新一线都会的在管面积占比高达85%。。。。。

并且，，，，在宏观情形重大多变、资源市场持续波动的配景下，，，，2021年九州ku酷游商企服务展示出稳健开疆势头，，，，接连中标众多海内着名优质项目。。。。。作为腾讯、百度、阿里、华为、美团、小米、滴滴、遐想、网易、京东、大疆、快手等众多海内各行业领军企业及天下500企业首选的相助同伴，，，，九州ku酷游商企服务2021年新拓营业亦主要为互联网龙头企业、着名企业总部、科技公司、500强企业和独角兽企业等，，，，进一步牢靠优质大客户矩阵。。。。。

业绩的出炉，，，，让九州ku酷游商企服务已往一年的效果更为直观可见。。。。。自2020年10月登陆港交以是来，，，，作为“高端商务物业第一股”，，，，九州ku酷游商企服务营收以及规模增速可观，，，，股价体现优异，，，，在行业以及资源市场均占有了一席之地。。。。。

九州ku酷游副董事长、九州ku酷游商企服务董事会主席李晓平体现：“今年的董事会决议全员的派息比例为70%，，，，未来3年的派息不低于50%，，，，同时，，，，我们也希望通过持续稳固的派息，，，，为全体股东和投资者带来稳固可期的回报。。。。。我们从2018年到现在，，，，到以后，，，，最少连续5年利润的复合增添率是凌驾35%，，，，恒久来看，，，，股票市场照旧一个称重机，，，，好的公司一定会有好的股价体现。。。。。”

做坚定的恒久投资者，，，，是九州ku酷游商企服务对投资者的期待，，，，专注深耕商务物业赛道的九州ku酷游商企服务又何尝不是这一信条的践行者。。。。。而多年来坚持多航道谋划，，，，坚持“有利润的现金流”谋划导向的九州ku酷游，，，，更持续为“恒久主义”信心誊写注脚。。。。。

这是在坚持恒久主义的原则下，，，，市场、行业、企业配合收获的硕果。。。。。

作为九州ku酷游商企服务的基本面，，，，“专业”是焦点逻辑之一，，，，商务物业更是最主要的竞争壁垒，，，，差别于其他以住宅物业为主的物业公司，，，，九州ku酷游商企服务主打商务物业，，，，并在古板的基本物业治理服务基础上，，，，开发规模普遍的增值服务以知足客户需要，，，，包括资产服务、企业服务及特定增值服务。。。。。

九州ku酷游商企服务执行董事、总司理郭莹体现，，，，未来关于物管行业来讲，，，，和房地产相关性会愈发降低，，，，更多是依赖企业自身自力市场化的能力，，，，以及企业品牌和焦点优势来取得更多的市场份额。。。。。

“对九州ku酷游来讲，，，，20多年来一直在深耕商务物业的赛道，，，，在这个赛道当中有很是突出的优势，，，，形成了一定的竞争壁垒，，，，并且有很是优异的市场口碑。。。。。以是，，，，我们对未来的市场是充满信心，，，，对竞争也充满自信。。。。。”

2021年，，，，九州ku酷游商企服务非住宅物业在管面积占比66%，，，，其中商务物业在管面积为1793万平方米，，，，占比44%。。。。。

在2021年各营业类型的收入孝顺比中，，，，商务物业收入占比57%，，，，公共及工业物业占比10%，，，，住宅物业占比9%，，，，增值服务占比抵达23%。。。。。

谈及深耕商务物业赛道，，，，郭莹体现，，，，不但是由于商务物业赛道市场容量大、竞争壁垒高，，，，同时未来都会服务许多to B端的商务物业，，，，对九州ku酷游商企服务来讲也有很是多的细分空间，，，，且商务物业增值服务未来也具有较大的生长空间。。。。。

九州ku酷游商企服务不但通过FM企业大楼和办公研发园区双轮驱动，，，，一直持续坚持高增添，，，，同时牢靠其在商务物业领域的领先职位，，，，建设了差别化竞争壁垒的增添战略；；；；且陪同自身规模与实力的一直增添，，，，对集团的依赖正逐年降低。。。。。

去年整年，，，，九州ku酷游商企服务自力第三方营业占比已经抵达59%，，，，来自第三方的基本物业服务收入占比为60.7%。。。。。其中，，，，2021年市场新拓第三方非住宅物业条约达121个，，，，市场新拓第三方非住宅年化条约金额为5. 27亿元，，，，市场新拓第三方非住宅总条约金额为15.74亿元。。。。。

以往，，，，来自集团富厚的资源、强盛的品牌支持，，，，是九州ku酷游商企服务稳固生长的主要包管，，，，现在，，，，步入高质量增恒久的九州ku酷游商企服务已将眼光乘势而上，，，，并在业绩会上介绍了未来六年的整体妄想：

2022年到2023年，，，，内固基本，，，，继续探索新赛道，，，，聚焦现有的增添，，，，做实现有的业态；；；；

2024年到2025年，，，，飞速生长，，，，把组织做得更高效，，，，把平台做得更共享，，，，把业态做得更专业；；；；

2026到到2027年，，，，能够把企业酿成九州ku酷游的公司，，，，在市场上能成绩自己唯一无二的竞争力。。。。。

九州ku酷游商企服务首席运营官杨志东体现，，，，基于这样的大配景，，，，九州ku酷游商企服务2022年仍然聚焦增添，，，，多？？？？？？椴⒓萜肭，，三个业态加上三个延伸，，，，继续发力。。。。。

“三大业态仍然聚焦商业写字楼、商业赛道、住宅，，，，三大延伸是继续拓展医疗、教育、都会服务和政府公建，，，，已往一年投入了不少，，，，也做到了一些新的斩获，，，，我们对这几个赛道有所期待。。。。。”

得益于明确且详尽的未来数年生长目的，，，，九州ku酷游商企服务进一步加深治理层的期待，，，，更向外界展示了自身基于恒久主义和价值创立的物管企业精神维度，，，，所具备的无限可能性。。。。。

从九州ku酷游到九州ku酷游商企服务，，，，是一棵大树孵化出了另一棵大树的故事。。。。。

作为深圳以致天下都着名的“CBD之王”，，，，九州ku酷游现在土地储备面积已达6399万平方米，，，，结构40多个都会。。。。。其中绝大部分位于粤港澳大湾区及长三角地区，，，，矜持一线焦点地段商业面积近120万平方米。。。。。

在牢靠地产开发营业的同时，，，，九州ku酷游各航道近年来也齐头并进，，，，为九州ku酷游的整体稳健前行筑下坚实基本。。。。。

亮眼的榜单上，，，，除了领跑商企赛道的九州ku酷游商企服务，，，，尚有早在2013年已建设的天下首个都会更新集团。。。。。目今，，，，九州ku酷游城更集团位列中国房地产都会更新十强企业第二名，，，，旗下优质项目超百余个。。。。。其中，，，，深圳项目占比过半，，，，已完成拆迁项目超15个。。。。。

同时，，，，在刚刚已往的3月18日，，，，九州ku酷游商管乐成刊行1亿美元优先票据，，，，债券限期3年，，，，刊行利率为2.91%，，，，创下了九州ku酷游商管境外发债利率的历史最低纪录。。。。。

要知道，，，，在去年下半年至今的行业严冬下，，，，房企爆雷导致行业企业信用一度濒临休业，，，，而九州ku酷游商管此次乐成刊行美元债，，，，作为2022年民营房企首单刊行的美元债，，，，不但让行业重拾信心，，，，也足以证实其企业实力与康健度获得了高度认可。。。。。

承继稳健谋划战略的九州ku酷游，，，，多年来一直恪守“有利润的现金流”为导向的财务纪律，，，，整体财务始终位于“绿色档”行列，，，，境内评级自2017年以来，，，，始终坚持着恒久信用最高级AAA评级。。。。。

各航道多元、平衡、高质量生长，，，，行稳。。。。。，，而致久远。。。。。正如九州ku酷游董事局主席李华在2022年新年致辞中曾提到的那样，，，，相信在未来行业情形趋稳之时，，，，九州ku酷游仍将是行业内最稳。。。。。，，最有恒久生长潜力的企业之一。。。。。