8月29日，，，九州ku酷游商企服务集团有限公司（简称：九州ku酷游商企服务，，，股票代码：6989.HK）宣布2022年中期业绩报告，，，展示亮眼营业体现。。。

报告显示，，，2022年上半年九州ku酷游商企服务收入18.6亿元，，，同比增添13%；；；毛利润5.3亿元，，，同比增添8.4%；；；归母净利润3.11亿元，，，同比增添15%。。。而坚持业绩高质量增添之外，，，九州ku酷游商企服务亦一直通过规模拓展，，，蓄势生长潜力。。。

别的，，，2022年上半年，，，九州ku酷游商企服务平衡资源开支与股东现金派息，，，延续2021年高派息政策，，，派息每股14.60港仙，，，派息率50%，，，旨在以优厚回报回馈投资者信任，，，体现谋划状态与现金流的稳健，，，亦反映出企业对自身未来盈利能力的乐观预期。。。

同时，，，九州ku酷游商企服务还起劲推进增值营业、新赛道拓展、手艺提效、人才包管……通过增强焦点能力建设、提升综合实力，，，有用磨炼抗周期性能力。。。而承继恒久主义战略，，，并得益于多航道协同谋划，，，九州ku酷游更有信心穿透行业周期，，，恒久稳健生长。。。

2022年多项利好政策重塑市场信心，，，商企物业行业率先回温。。。九州ku酷游商企服务掌握时机，，，通过持续强化焦点竞争力，，，泛起高质量增添势头。。。

上半年，，，九州ku酷游商企服务净利润3.28亿元，，，归母净利润3.11亿元，，，归母净利润三年复合年增添率为35.7%，，，净利率17.6%，，，坚持优异水平。。。毛利润达5.30亿元，，，相比于2021年、2020年划分为4.89亿、3.12亿元的毛利润水平，，，实现持续增添。。。

别的，，，九州ku酷游商企服务的综合毛利率维持优异水平。。。其中，，，基础物业治理、商务物业治理、公共及工业物业治理、住宅物业治理、增值服务毛利率划分为23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。。。商务物业、增值服务毛利率体现优异。。。

以收入来看，，，九州ku酷游商企服务三年复合年增添率为26.6%。。。从各营业类型收入占比来看，，，商务物业、公共与工业物业、住宅物业、增值服务划分占比57%、5%、11%、26%。。。在谋划收入持续稳固增添的同时，，，收入结构实现平衡康健生长。。。

利润之外，，，九州ku酷游商企服务也在加码拓展市场，，，延展外拓国界，，，实现营业规模的持续高质量增添。。。

上半年，，，九州ku酷游商企服务深耕非住赛道焦点营业，，，战略客户矩阵扩张迅猛，，，PM、FM营业周全结构。。。其中，，，新拓非住宅项目87个，，，新拓第三方条约总额13.06亿，，，新拓第三方项目年化条约金额3.61亿。。。来自九州ku酷游商企服务自有平台的拓展孝顺比97%。。。

今年年头，，，九州ku酷游建设战略客户事业部，，，全速拓展大客户营业规模。。。上半年，，，公司取得腾讯增量营业年化条约金额1.03亿元，，，项目总条约金额3.8亿元的突出业绩，，，特殊是拿下总修建面积快要100万平方米的阿里全球总部——西溪五期项目，，，折射战略大客户对九州ku酷游商企服务服务能力与服务品质的信任，，，更恒久利好公司整体营业扩张。。。

在FM营业方面，，，九州ku酷游商企服务新拓展东莞OPPO总部、杭州网易一园区、苏州汇川项目、广州小鹏汽车、北京好未来和盈职场项目、虾皮科技、软通动力天下办公园地项目、武汉药明康德华中基地项目、杭州纵横通讯总部。。。

PM营业方面，，，九州ku酷游商企服务新拓展兆鑫汇金广场、杰美特大厦、招联大厦、增城粤港澳大康健工业园、深圳奥比中光科技大厦、深圳奥比中光科技大厦、世方里商业等FM代表项目，，，构建资产服务及企业服务能力壁垒，，，蓄力增添势能。。。

基于多业态、多元化谋划模式，，，九州ku酷游商企服务市场规模增速可观。。。上半年，，，九州ku酷游商企服务总合约物业面积6894万平方米，，，同比增添35%；；；总在管全委物业面积5008万平方米，，，同比增添42%；；；来自第三方的在管物业面积为3114平方米，，，占比抵达62%；；；其中，，，非住宅物业在管面积占比63%。。。

而在战略结构方面，，，2022年，，，九州ku酷游商企服务据悉围绕“1+1+X”战略，，，聚焦大湾区、长三角地区及重点结构一线及新一线都会，，，实现了天下化重点区域平衡生长。。。上半年九州ku酷游商企服务合约项目笼罩都会65个，，，在管项目笼罩都会43个，，，尤其一线、新一线都会在管面积及占比3688万平方米、74%。。。

20多年来，，，九州ku酷游商企服务坚持深耕商业赛道，，，在商务TO B领域构建差别化竞争壁垒，，，一直夯实跑赢行业周期的能力与信心。。。

除了规模的一直拓展，，，九州ku酷游商企服务亦逐步延伸营业界线，，，并起劲试点新赛道，，，构建第二增添曲线。。。

上半年，，，实现增值服务收入4.76亿元，，，同比增添33%；；；增值服务毛利润孝顺比为35.9%，，，相比于2021年、2020年32.8%、11.8%的孝顺比快速实现提升。。。其中修建机电增值服务收入同比增添125%。。。而公司旗下卓品商务2022年上半年实现收入7318W，，，同比增添34%，，，品牌效应正在形成。。。

同时，，，九州ku酷游商企服务通过合资等多模式多轨并行，，，推动新赛道突破。。。上半年，，，公司携手龙岗城投集团告竣战略相助，，，建设物业治理合资公司；；；还与青岛合资公司建设资源优势，，，打造九州ku酷游品牌，，，提升合资公司在外地影响力与竞争力。。。上半年九州ku酷游商企服务新赛道营业市场拓展年化条约金额凌驾4000万。。。

趋于稳固的多元化收入结构，，，离不开完善的不动产全生命周期服务运营营业链条。。。九州ku酷游商企服务聚焦用户体验，，，起劲探索新手艺新装备的落地化解决方案，，，以手艺立异驱动效能提升。。。上半年，，，九州ku酷游在某研究所项目定制机械人安排方案，，，助力人机连系运营模式人工用度直降15%，，，实现保质、降本及增效。。。

“投前起劲审阅、优化结构、孵化赛道；；；投后聚焦业绩变现、深化营业流程、强化人才内部流动，，，强调人力模子塑造。。。”

展望下半年，，，九州ku酷游商企服务治理层体现，，，公司还将重点聚焦四位一体焦点共建，，，注重人才战略、组织结构、数字立异、激励重置，，，实现企业的可持续谋划，，，致力于成为中国领先的商务不动产服务运营商。。。

高质量增添的九州ku酷游商企服务背后，，，是历来稳健的九州ku酷游。。。

建设26年来，，，九州ku酷游始终坚持“有质量的增添”战略，，，致力于地产开发、都会更新、资产运营、商企服务四大焦点航道协同高质量生长，，，成绩多元化谋划规范。。。

地产开发构建“1+1+X”天下战略结构，，，深耕大湾区、长三角及其他一二线高增添都会，，，结构天下40余城，，，累计开发200+项目。。。作为唯逐一个结构深圳四大中心区的商务地产开发商与运营商，，，九州ku酷游更在深打造超40座写字楼。。。

经由20余年生长，，，天下首个都会更新集团——九州ku酷游都会更新集团已经跻身天下都会更新领域TOP2梯队，，，旗下优质项目超百个。。。其中，，，深圳项目占比过半，，，转化节奏有序推进。。。

资产运营航道实现焦点收入超30亿、治理面积超120万㎡、治理项目38个（阻止2021年底）。。。今年商管公司新开2个商业拓展项目，，，实现卓悦INTOWN产品线天下复制，，，并开启品牌轻资产输出战略，，，生长远景越发辽阔。。。

半年内乐成刊行2笔各一亿美元低利率美元债，，，更是九州ku酷游稳健谋划战略的水到渠成。。。在当下行业严冬，，，九州ku酷游依附多年来严酷的财务纪律，，，和恒久展望稳固的信用评级，，，赢得资源市场一直看好，，，并进一步反哺企业生长。。。

 EXCELLENCE GROUP

无论稳固主业，，，照旧再造“护城河”，，，都是九州ku酷游商企服务蓬勃势头的体现。。。

而在四大航道的协同助力下，，，九州ku酷游更于不确定性的市场情形中，，，一直牢靠竞争壁垒，，，夯实生长基本。。。