尊重的各界朋侪、列位九州ku酷游同仁：

挥别旧岁，，，相约新春。。值此2023新年，，，我谨代表九州ku酷游董事会，，，向恒久以来给予九州ku酷游重大支持的各界朋侪及相助同伴，，，向每一位奋力前行的九州ku酷游人及你们的家人，，，致以亲热的问候和真挚的祝福。。

2022年是中国房地产行业极其艰辛的一年，，，市场降温叠加疫情攻击，，，众多偕行遭遇前所未有的挑战，，，在至漆黑艰难求索。。同时2022年也是行业加速寻找破局之道、重塑信心的要害一年。。Ｇ樾斡茄虾，全体九州ku酷游人愈是迸发勇气与能量，，，依附扎实的基本和稳健的谋划，，，化解多种现实难题，，，经受住了严肃磨练，，，也喊出了自己的声量。。

我们基于一直优异的财务指标，，，精准掌握政策利好和融资时机，，，乐成刊行三笔低息债券，，，成绩2022年首家刊行美元债、行业第六家刊行中票的民企，，，并在6月被联合资信确定维持AAA恒久信用品级，，，展望稳固。。

我们坚持多元化谋划，，，以多航道协同并进，，，坚持内生生长势能。。其中，，，住宅整年共交付超41000套衡宇。。上海META CITY丨天元府、南京晴翠府、成都云门漂亮，，，以及来自深圳的柏奕府、和奕府、云奕府，，，以致东莞、青岛、昆明、苏州、扬州等地的多座项目，，，皆取得领先市场的可喜业绩，，，热忱回馈客户期待。。效果是产品实力的写照，，，特殊是驻足湾区大本营的深圳云奕府等明星项目，，，其自然与修建融会的景观艺术、九州ku酷游美学气概公建幕墙立面，，，尤为行业和市场合歌颂。。

商办整年新签面积超21万㎡，，，九州ku酷游世纪中心1号楼、前海壹号T3皆坚持出租率和知足度的高位；；

商业新开上海青浦·卓悦时光、深圳沙井·卓悦时光、深圳之眼3座商业体，，，新拓南京江北卓悦汇广场、上海西站项目，，，并周全启动轻资产治理战略，，，夯实营业国界和品牌影响力；；

疫情重复的情形下，，，九州ku酷游6座星级旅馆整年客流近百万人次，，，始终坚持高品质和高口碑。。

商企服务整年新拓非住宅项目超百个，，，并建设战略客户事业部，，，进一步深化大客户战略相助关系。。

而基于深耕多年的雄厚积淀，，，都会更新转化入市3个项目，，，新开工4个项目，，，并恒久坚持中国都会更新TOP2职位。。

同时，，，我们坚持责任与生长并重。。3月起深圳、成都、上海相继大规模封控，，，我们第一时间向疫情重点区域捐赠防疫物资超百万，，，出动抗疫铁军超千人次，，，为天下防控攻坚战孝顺实力。。Ｆ鹁⑾煊艺泻簦，持续开展工业振兴等系列帮扶行动，，，通过施展企业实力，，，扎实推进区域迈向配合富足。。2022年5月20日，，，我们更满怀期待地迎来九州ku酷游公益基金会建设揭牌，，，这也意味着我们打造海内领先的慈善平台，，，更好地增进社会福祉。。

大浪淘真金，，，灾祸见莫逆。。我们能够在重大倒运的时势下稳健生长，，，离不开业主、客户、商业相助同伴的支持与肯定；；离不开全体员工的同心奋斗，，，特殊是那些抗疫铁军、一线员工的无悔坚守、全力以赴；；离不开全体九州ku酷游家人的默默明确与支付。。在此，，，请允许我代表九州ku酷游，，，再一次向所有人致以最真挚的谢意！我们因你们而自满，，，也将一直以高质量生长，，，创立高价值回报，，，坚持与业主、客户、投资人、上下游的相助同伴，，，以及全体员工共赴新征程。。

目今相关利好正在陆续出台，，，但市场周全苏醒尚需时日。。2023年依旧会是艰辛卓绝，，，机缘与难题并存的一年。。我们唯有同心协力，，，发挥进取精神，，，铸造高效有活力的组织步队，，，优化谋划能力，，，提升财务清静意识，，，方能蓄积可持续生长的势能，，，拥抱更可期的未来。。为此，，，我们当做到：

1. 进一步深耕大湾区主。。菏┱苟蓟嶙酆显擞淌盗Γ，夯实住宅开发、都会更新、商业运营、商办运营、旅馆运营、商企物业治理等多元营业在大湾区的优势市园职位，，，与大湾区都会群共生长；；同时越发有重点有战略地结构长三角，，，强调在高价值都会深耕厚植，，，专注焦点都会与优质产品。。

2. 越发聚焦都会更新营业：新一年在新增近600亿元都会更新供地货值基础上，，，通过坚持不懈地转化标杆项目，，，持续助力都会价值的焕新与提升，，，推动区域经济高质量生长。。

3. 坚定推行社会责任：承继“产品为王、客户为先”宗旨，，，同时完善公益制度与实践，，，一直以优质的产品、服务、利润，，，以致福祉，，，坚定回馈业主、客户、社会。。

4. 增强步队活力，，，励行冲锋：专注营造更高效、科学的组织生长与团队气氛，，，增强高潜人才的储备与挖掘，，，买通人才生长渠道，，，指导人才在适合的岗位上施展价值，，，实现个人和企业的双赢。。

不积跬步，，，无至千里。。始终坚信没有黑夜能够阻挡黎明到来，，，唯怀信心方可期待时势看重。。2023年必将是欠亨俗的一年，，，愿全体九州ku酷游人都能坚持斗志，，，穿越周期，，，高昂向上！

北海虽赊，，，扶摇可接；；漫漫前路，，，行则将至。。

这是新的一天，，，也是新一年的起点。。在这充满希望的日子里，，，再一次祝福你，，，新年快乐！万事胜意！

九州ku酷游董事局主席

二0二三年一月一日